Casa en alquiler en La Delfina · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.300
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en alquiler en La Delfina · 4 ambientes

Casa Alquiler Anual - 3 Dorm. Bº La Delfina

La Delfina · La Delfina, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
257 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Delfina, 4 ambientes, 197 m², USD 1.300/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.540).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.540/mes
Mediana expensas
ARS 665.000
Mediana m²
208 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Delfina

Descripcion

Viví en uno de los barrios más buscados de Pilar! Esta hermosa casa de 2 plantas sobre un lote de 700 m2. combina comodidad, estilo y excelente distribución, con una orientación Noreste en un Lote Central 3 Dormitorios (1 en suite con vestidor) en planta baja 2 Baños + Toilette Escritorio Cocina con comedor diario Living comedor con vista al frente y contrafrente Lavadero independiente Galería cubierta con parrilla Hermoso jardín con frutales Calefacción por Losa Radiante Lejos de las apariencias y enfocada en lo que realmente importa, esta propiedad en La Delfina destaca por su practicidad y calidez, convirtiéndose en el hogar perfecto para la vida en familia. Su arquitectura de estilo clásico trasciende las modas, ofreciendo ambientes sumamente funcionales, una excelente luminosidad e integración directa con los espacios verdes exteriores. Es una propuesta diseñada para bajar las revoluciones diarias sin descuidar el confort ni las terminaciones de nivel. El inmueble se ubica en uno de los barrios cerrados con mayor trayectoria de Pilar, el cual cuenta con 34 hectáreas de añosa arboleda, terrenos elevados y un diseño urbano enfocado en el entorno abierto y el descanso. Su avenida principal y el icónico Club House de impronta colonial le aportan un carácter único y distinguido. Todo esto se complementa con un acceso inmejorable: situado frente a la Universidad Austral y a escasos minutos de los principales colegios, centros comerciales y polos de servicios de la zona. * Seguridad completa * Doble acceso controlado * Vigilancia permanente y patrullaje * Cerco perimetral con alarmas * Control interno de velocidad * Infraestructura y amenities * Club House de 800 m² * Piletas para adultos y niños * 4 canchas de tenis * Fútbol 5, 8 y hockey * Gimnasio y sauna * Plazas y espacios verdes distribuidos en todo el barrio Una casa lista para vivirla desde el primer día, en un entorno donde la tranquilidad todavía es parte del paisaje. Actividades deportivas: • 2 Piletas para adultos y niños • 4 Canchas de tenis de polvo de ladrillo • 2 Canchas de fútbol 5 y 8 • 1 Cancha de hockey • Gimnasio y sauna Áreas comunes: Club House de 800 m2 • Juegos de salón • Sala de usos múltiples • Plazas de juegos infantiles a lo largo del barrio Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Haydée Burgueño • CMCPSI 3791 Ambientes: Escritorio Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales Otros Servicios: Extractor Aire, Hogar a leña, Juegos para chicos, Parque, Parrilla, Toilette

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.300· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Delfina, La Delfina, Pilar, Buenos Aires

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