🏡✨ UNA CASA PARA VIVIRLA, DISFRUTARLA Y SOÑAR EN GRANDE
Casa en venta
USD 260

🏡✨ UNA CASA PARA VIVIRLA, DISFRUTARLA Y SOÑAR EN GRANDE

San Nicolás 1333 · Pilar, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 dormitorios, 300 m², USD 260 (comparada contra 413 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por debajo de la mediana del set (USD 580.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1 contra USD 1.965 de la mediana (-100,0%). Tiene 7 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
413
Mediana precio
USD 580.000
Mediana precio/m²
USD 1.965
Mediana m²
286 m²
Comparar con 413 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

🏡✨ UNA CASA PARA VIVIRLA, DISFRUTARLA Y SOÑAR EN GRANDE 📍 San Nicolás 1333 – Pilar, Córdoba A solo 2 cuadras de la Municipalidad, en una ubicación privilegiada y con la comodidad de estar a aproximadamente 40 minutos de la ciudad de Córdoba. Si buscás una propiedad donde el espacio, la calidad y los momentos en familia tengan el lugar que merecen, esta casa te va a sorprender. ❤️ Con 360 m², esta imponente propiedad ofrece ambientes amplios, luminosos y una construcción pensada para disfrutar durante todo el año. ✨ 4 dormitorios + escritorio ✨ Amplio living ✨ Cocina-comedor de grandes dimensiones ✨ Lavadero independiente ✨ Patio de luz ✨ Cochera para 2 vehículos ✨ Quincho interno y quincho externo ✨ Piscina con instalación preparada para climatización ✨ Placares y muebles bajo mesada en algarrobo ✨ Construcción con ladrillo Palmar y techo de losa ✨ Propiedad con subdivisión 🌿 Un hogar con espacios para compartir, recibir amigos, disfrutar del verano en la piscina y crear esos momentos que quedan para siempre. 📍 Una ubicación estratégica. Una propiedad con personalidad. Un espacio que puede convertirse en tu próximo hogar. 📞 Consultanos y coordiná tu visita. Quizás la casa que estabas buscando está más cerca de lo que imaginabas. 🏡

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277
Precio del aviso
USD 260
Escritura y honorarios~2%
USD 6
Sellos y tasas~0.5%
USD 1
Comision inmobiliaria~3%
USD 10

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.266/mes

Necesitas ingresos por $ 9.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10.153,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (252 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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