Casa en venta

USD 54.999

= $ 84,7 M

Cuota UVA desde $ 481.108/mes · ingresos $ 1,9 M

CASA 2 DORM. PILAR - CORDOBA

Entre Rios 1925 · Pilar, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 86 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 2 dormitorios, 86 m², USD 54.999 (comparada contra 116 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 84.075): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 640 contra USD 1.075 de la mediana (-40,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 20 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 116
Mediana precio: USD 84.075
Mediana precio/m²: USD 1.075
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 116 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA PILAR • CORDOBA Ubicación: Entre Ríos N 1925, Pilar (Córdoba) Zona: Inmueble ubicado en entorno residencial, a metros de calle Belgrano (calle que comunica directamente con Ruta 9), sector consolidado, de fácil acceso, con todos los servicios públicos. Características del inmueble: Casa distribuida en una planta con cómodas dimensiones buen estado de conservación. Totalmente perimetrado, construcción con antigedad aproximada a 30 años. El inmueble cuenta con living • comedor, cocina con salida al patio, baño completo, dos habitaciones, lavadero, cochera semicubierta y patio totalmente perimetrado. Medidas: Cub. 86 m2 • Terreno 280 m2 Servicios: Agua, energía eléctrica, gas natural en frente (no conectado a la casa), alumbrado público. Impuestos: provinciales y municipales sin deudas. Documentación: Escritura Pública (titular registral).

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.601

Precio del aviso: USD 54.999
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.108/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

24% anual

Alquiler esperable

USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Rios 1925, Pilar, Cordoba

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