VENTA CASA 4 DORMITORIOS PILETA CLIMATIZADA PILAR

Casa en venta

USD 330.000

= $ 503,3 M

Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,4 M

VENTA CASA 4 DORMITORIOS PILETA CLIMATIZADA PILAR

La Pampa 1400 · Pilar, Cordoba

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 8
Dormitorios: 4
Baños: 4
Cochera: 1
Sup. cubierta: 324 m²
Sup. total: 330 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 8 ambientes, 324 m², USD 330.000 (comparada contra 400 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,6% por debajo de la mediana del set (USD 575.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.019 contra USD 1.906 de la mediana (-46,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 400
Mediana precio: USD 575.000
Mediana precio/m²: USD 1.906
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 400 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

RE/MAX TRAE A LA VENTA IMPORTANTE PROPIEDAD EN PILAR, RIO SEGUNDO. La misma se desarrolla en dos plantas: PLANTA BAJA: • Hall de ingreso. -Living. -Amplia cocina • comedor. -Baño de cortesia. -Cochera pasante para dos vehiculos. -Quincho cerrado con asador, mueble con bajo mesada con bacha y baño. -Gran Patio parquizado y con pileta climatizada. PLANTA ALTA: -Pasillo distribuidor. -4 dormitorios, todos con placard y equipados con calefactor y aires acondicionados. El principal cuenta con baño en suite y jacuzzi. -Baño completo. La propiedad cuenta con porton electrico. Documentación: -Escritura Servicios: -Agua -Luz -Gas Ubicación: Ubicación céntrica, una cuadra de la Ruta nacional 9. A 3 cuadras de plaza central de pilar. En un entorno tranquilo y seguro. Contactanos y vamos a verla! Mudate con RE/MAX.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 351.615

Precio del aviso: USD 330.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.986
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.859.332/mes

Necesitas ingresos por $ 11.437.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (262 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Pampa 1400, Pilar, Cordoba

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