Casa en venta

USD 110.000

= $ 168,7 M

Cuota UVA desde $ 958.047/mes · ingresos $ 3,8 M

VENTA CASA 3 DORM PILAR

Nestor Kirchner 1400 · Pilar, Cordoba

Publicado hace 13 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 98 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 5 ambientes, 98 m², USD 110.000 (comparada contra 80 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 126.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.122 contra USD 1.266 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 80
Mediana precio: USD 126.500
Mediana precio/m²: USD 1.266
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 80 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Ubicada en una zona privilegiada de Pilar, esta propiedad se destaca por sus espacios amplios, funcionales y un hermoso entorno verde. La casa cuenta con: 3 dormitorios Baño completo Cocina-comedor integrado, amplio y luminoso Lavadero Amplia cochera Patio cerrado con hermoso jardín, ideal para disfrutar del aire libre La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada, con calle asfaltada y cordón cuneta, brindando comodidad y servicios esenciales para la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa cómoda, con espacios verdes y una ubicación privilegiada en Pilar. Consúltanos para conocerla y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 958.047/mes

Necesitas ingresos por $ 3.832.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,4% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (388 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nestor Kirchner 1400, Pilar, Cordoba

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