CASA CON ESCRITURA EN PILAR CORDOBA 3 DORM

Casa en venta

USD 78.000

= $ 119,4 M

Cuota UVA desde $ 678.102/mes · ingresos $ 2,7 M

CASA CON ESCRITURA EN PILAR CORDOBA 3 DORM

Belgrano 5972 5900 · Pilar, Cordoba

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 170 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 170 m², USD 78.000 (comparada contra 281 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,2% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 459 contra USD 1.463 de la mediana (-68,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 281
Mediana precio: USD 245.000
Mediana precio/m²: USD 1.463
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 281 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA CON ESCRITURA EN PILAR CORDOBA 3 DORMITPRIOS Casa familiar en Pilar, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y funcionalidad. La propiedad cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, baño completo, cochera doble y un cómodo escritorio con altillo en entrepiso, perfecto para home office o espacio de estudio. Dispone de gas natural y escritura, lista para habitar. Ambientes amplios y bien distribuidos, en una excelente ubicación. ¡Una oportunidad única para vivir o invertir en Pilar!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 678.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.712.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

23,1% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (400 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 5972 5900, Pilar, Cordoba

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