Casa 3 D  PILAR - CORDOBA
Casa en venta
USD 70.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa 3 D PILAR - CORDOBA

9 de Julio 1600 · Pilar, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 80 m², USD 70.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 83.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 875 contra USD 1.106 de la mediana (-20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 1.106
Mediana m²
81 m²
Comparar con 38 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: German Gustavo Mola REMAX JARDIN VENDE CASA EN VENTA EN PILAR, CÓRDOBA – ESQUINA CON EXCELENTE UBICACIÓN Ubicada sobre Avenida 9 de Julio, en una estratégica esquina entre dos amplias avenidas, esta propiedad ofrece una combinación ideal de ubicación, funcionalidad y potencial. Desarrollada sobre un terreno de 271 m² y con 80 m² cubiertos, la vivienda cuenta con 4 ambientes bien distribuidos que incluyen 3 dormitorios, 1 baño completo, living luminoso, cocina integrada al comedor, cochera y patio, brindando comodidad para el día a día. Construida en 2005 y emplazada en un entorno tranquilo y familiar, esta casa es una excelente opción tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una oportunidad de inversión o desarrollo, gracias a su visibilidad y accesibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.330/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (392 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 1600, Pilar, Cordoba

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