Casa en venta

USD 95.000

= $ 146,3 M

Cuota UVA desde $ 831.128/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

471, Tomas Garzon, Pilar, Municipio de Pilar, Pedanía Pilar, Departamento Río Segundo, Córdoba, X5972, Argentina · Pilar, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 333 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 3 ambientes, 100 m², USD 95.000 (comparada contra 105 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por debajo de la mediana del set (USD 139.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 950 contra USD 1.325 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 105
Mediana precio: USD 139.900
Mediana precio/m²: USD 1.325
Mediana m²: 105 m²

Comparar con 105 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Vendo casa esquina con galpon escriturada lista paa transferir al dia de impuestos, cuenta con tres dormitorios un baño,cocina comedor ,garage con porton levadizo,living un patio con cesped,y un galpon de 7 x 8 en el fondo del patio con porton de salida por la calle Entre rios...Todo en muy buenas condiciones,y todos los servicios gas,luz,agua...y en muy buena zona de pilar cordoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%: USD 475
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.128/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,9% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (398 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

471, Tomas Garzon, Pilar, Municipio de Pilar, Pedanía Pilar, Departamento Río Segundo, Córdoba, X5972, Argentina, Pilar, Cordoba

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