VENTA CASA PILAR 2 DORMITORIOS MTS YPF

General Pueyrredón 5900 · Pilar, Cordoba

Publicado hace 12 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 135 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 3 ambientes, 135 m², USD 80.000 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 94.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 593 contra USD 733 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 67
Mediana precio: USD 94.000
Mediana precio/m²: USD 733
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 67 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 2 DORMITORIOS EN PILAR – EXCELENTE UBICACIÓN RE/MAX ofrece a la venta esta cómoda casa de una planta, ubicada en una excelente zona de Pilar, Río Segundo, frente a la estación de servicio YPF del ingreso a la localidad. La propiedad combina el encanto de una construcción tradicional con importantes renovaciones realizadas hace tan solo 3 años, incluyendo dormitorios, baño y living-comedor, brindando espacios modernos y funcionales. Distribución: Living • comedor renovado. Cocina. 2 dormitorios renovados. 1 baño completamente reciclado. Patio. Espacio para vehículos. Documentación: Escritura. Servicios: Agua. Luz. Gas natural. ¡Contactanos para conocerla! Mudate con RE/MAX.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.352/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Supermercados Granja · Juan Bautista Alberdi9 min · 603 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Pueyrredón 5900, Pilar, Cordoba

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