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Casa en venta en Pilar · 1 ambiente
Casa en venta
USD 110.000
= $ 170 M
Cuota UVA desde $ 965.608/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Pilar · 1 ambiente

Venta Casa en El Centro - Pilar Cordoba

Rafael Núñez 1421 · Pilar, Pilar, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 1 ambiente, 80 m², USD 110.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 1.000 de la mediana (+37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 35 propiedades similares
2 dorm en Pilar

Descripcion

Casa en venta ubicada en la zona de Pilar, implantada sobre un lote de 110 m² de superficie total. La propiedad cuenta con 80 m² de superficie construida distribuidos en 1 ambiente que incluye living comedor, comedor diario, cocina equipada y lavadero independiente. Dispone de 2 dormitorios y 2 baños completos. En el sector exterior, la vivienda ofrece un patio y cochera para 1 vehículo. Esta zona residencial y familiar cuenta con acceso rápido a vías principales de transporte, centros de salud, escuelas de nivel inicial y primario, además de diversos comercios locales para el abastecimiento diario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.608/mes

Necesitas ingresos por $ 3.862.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacor4 min · 262 m
Supermercados Granja · Juan Bautista Alberdi7 min · 421 m
Educacion · 10 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
486
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar es USD 300.000, tomando los 486 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rafael Núñez 1421, Pilar, Pilar, Cordoba

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