Ph en venta en Urca
Ph en venta
USD 140.000

Ph en venta en Urca

Venta Duplex en Barrio Urca - 2 Dorm

Jose Cortejarena al 4200 · Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Urca, 2 dormitorios, 83 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.687 contra USD 1.420 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.420
Mediana m²
69 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Urca

Descripcion

VENTA DUPLEX EN BARRIO URCAENTREGA OCTUBRE 2026 Calidad constructiva • Excelente ubicación Viví en uno de los barrios más tradicionales y valorados de Córdoba. Este moderno dúplex de 2 plantas se encuentra en Barrio Urca, una zona residencial tranquila, familiar y con excelente conectividad. Su ubicación permite acceder rápidamente a Av. Circunvalación y Costanera, y se encuentra próximo al Estadio Mario Alberto Kempes, colegios, shoppings, hospitales y principales vías de acceso. Un entorno que combina naturaleza, tranquilidad y cercanía a todo lo que necesitás. CARACTERÍSTICAS PLANTA BAJA Amplio living comedor Cocina americana integrada con barra Toilette Patio Asador Cochera para 1 vehículo • Porton automatico PLANTA ALTA 2 dormitorios con placard Baño completo UNA PROPUESTA PENSADA PARA VIVIR Diseño contemporáneo, ambientes funcionales y una distribución pensada para aprovechar cada espacio. Ideal para quienes buscan una vivienda moderna, en una ubicación premium y dentro de un entorno residencial consolidado. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art 7 y 8 de la Ley de defensa al Consumidor, LEY Nº 24.240, y el Art 1144, 1147 del Cód. Civil y Comercial. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz u objetiva que revista el carácter de una oferta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.820/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 18 en la zona
ESCUELA REPUBLICA DEL LIBANO · primaria · publica6 min · 401 m
INSTITUTO SUPERIOR KEN ROBINSON · superior · privada6 min · 415 m
I.P.E.M. Nº 197 REPUBLICA DEL LIBANO · secundaria · publica7 min · 432 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Donaciano del Campillo2 min · 134 m
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Plazoleta Pintor Luis Waysmann5 min · 290 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 49 - BARRIO COLINAS DEL CERRO · centro de salud · publico10 min · 666 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO DE LA CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado13 min · 824 m
CENTRO MEDICO UNITA SALUD · centro de salud · privado14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Cortejarena al 4200, Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba

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