P Proppies
Ph en venta en Rincones de Manantiales
Ph en venta
USD 115.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 179,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Ph en venta en Rincones de Manantiales

Duplex en Venta Rincones de Manantiales

Rincones de Manantiales / Central · Rincones de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Rincones de Manantiales, 125 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 920 contra USD 1.140 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: Suba de 4,5% desde el 20/09/2026 (de USD 110.000 a USD 115.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.140
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Rincones de Manantiales

Descripcion

Dúplex ubicado en Rincones de Manantiales. Desarrollado en una sola planta consta de ingreso living y cocina todo integrado, salida al patio con asador. Dos dormitorios con placares con interiores. un baño completo. Pérgola para un vehículo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.019.690/mes

Necesitas ingresos por $ 4.078.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH8 min · 526 m
Educacion
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica10 min · 641 m
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica10 min · 642 m
J. DE INF. MARIA ELENA WALSH · inicial · publica11 min · 705 m
Espacios verdes · 13 en la zona
manzana 533 min · 223 m
manzana 386 min · 352 m
manzana 576 min · 414 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.5% total
USD 115.000USD 110.00007 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 110.000 → USD 115.000+4.55%

Ubicacion

Rincones de Manantiales / Central, Rincones de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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