venta
USD 199.000 USD 202.000 bajo 1%
PH · 138m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Prados de Manantiales · 3 dorm · 138 m2 · hace 149 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Prados de Manantiales
USD 132.900
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Ph en venta en Prados de Manantiales
Dúplex - 2Dorm. - Prados de Manantiales - Oportunidad Rentistas
Prados de Manantiales · Prados de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Prados de Manantiales, 2 dormitorios, 84 m², USD 132.900
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 2,6% desde el 21/10/2026 (de USD 136.500 a USD 132.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Prisma Propiedades ofrece DÚPLEX de 2 dormitorios en PRADOS DE MANANTIALES. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA RENTISTAS! Esta propiedad se destaca por ubicarse frente a espacio verde en el barrio mas consolidado de manantiales II y cuenta con la posibilidad de ampliación en segunda planta.
El duplex se ubica sobre un lote de 178m2 con 84m2 cubiertos y 33.15m2 semicubiertos los cuales se distribuyen de la siguiente manera: ÁREA SOCIAL: -Living comedor con salida a la galería. -Cocina integrada con barra desayunadora, muebles de guardado bajo mesada y alacena -Patio de luz. -Galería con asador. -Amplio patio con espacio pergolado listo para techar. -Cochera para dos autos pergolado listo para techar.
ÁREA PRIVADA -2 dormitorios.
• Antebaño. -Baño completo.
El duplex cuenta con calefacción central por radiadores e instalación para aire acondicionado.
Prados de Manantiales es el barrio más consolidado y buscado del desarrollo, combinando entorno moderno, seguridad y una ubicación estratégica que lo convierte en una de las zonas con mayor proyección del sudoeste. ¿Te gustaría visitar la propiedad? Escribime! CPI:5029
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 141.604
- Precio del aviso
- USD 132.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.216
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 664
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.824
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.193.657/mes
Necesitas ingresos por $ 4.774.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Supermercado HH5 min · 348 m
Educacion
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica15 min · 946 m
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica15 min · 952 m
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manzana 166 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.6% total
- 21 de oct de 2026USD 136.500 → USD 132.900-2.64%
Ubicacion
Prados de Manantiales, Prados de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
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