Ph en venta en Barrio Smata · 8 ambientes
Ph en venta
USD 45.000

Ph en venta en Barrio Smata · 8 ambientes

Venta 2 duplex en construccion

Georgia 6900, Barrio Smata · Barrio Smata, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Smata, 8 ambientes, 127 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Valentina Pereyra DÚPLEX A ESTRENAR EN OBRA GRIS – BARRIO SMATA III Ubicado en una zona de gran crecimiento y potencial, a pocos metros de Manantiales 3, en Zona Sur de Córdoba. El dúplex se desarrolla en dos plantas: Planta baja: Cocina Living comedor Baño Cochera Patio Planta alta: 2 dormitorios Baño completo Se encuentra en obra gris, listo para terminar y personalizar según tus necesidades. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan proyectar su vivienda como para inversores, ya que se encuentra en una zona en constante crecimiento y desarrollo, con muy buenas posibilidades de rentabilidad. Su cercanía a Manantiales 3 potencia aún más su ubicación y proyección a futuro. La comercialización se realiza mediante cesión de derechos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.312/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESTADO DE LIBIA · inicial/primaria · publica7 min · 468 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS SAN RAFAEL · centro de salud · privado6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Georgia 6900, Barrio Smata, Barrio Smata, Cordoba, Provincia de Cordoba

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