P Proppies
Ph en venta en Las Rosas · 7 ambientes
Ph en venta
USD 290.000
= $ 456,8 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Ph en venta en Las Rosas · 7 ambientes

Casa en Venta – 4 Dorm. con Pileta en Barrio Las Rosas

Nazaret · Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Las Rosas, 7 ambientes, 260 m², USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 14/09/2026 (de USD 300.000 a USD 290.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Venta – 4 Dormitorios con Pileta en Barrio Las Rosas, Córdoba Capital Viví en un entorno único rodeado de tranquilidad y confort. Esta hermosa casa de 250 m² se encuentra en el tradicional barrio Las Rosas, uno de los más buscados de Córdoba Capital. Características destacadas: 4 dormitorios (2 en suite y 2 con balcón) Amplio living comedor + comedor diario Cocina separada y lavadero Pileta con espacio verde y asador ideal para reuniones Cochera cubierta para 2 autos Portón automático Excelente distribución y luminosidad en todos los ambientes Precio: U$S 300.000 Increíble entorno residencial, ideal para vivir con comodidad y privacidad Consúltanos para más información o coordinar una visita. Babikian Inmobiliaria – CPI 4961

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.594.621/mes

Necesitas ingresos por $ 10.378.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-3.3% total
USD 300.000USD 290.00007 de jun de 202614 de sept de 2026
  1. 14 de sept de 2026USD 300.000 → USD 290.000-3.33%

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