Ph en venta en Las Dalias · 7 ambientes
Ph en venta
USD 56.500

Ph en venta en Las Dalias · 7 ambientes

Oportunidad inversion casa mas depto

Guardia Nacional 400 · Las Dalias, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Las Dalias, 7 ambientes, 159 m², USD 56.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 56.500). El m² sale USD 355 contra USD 355 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 56.500
Mediana precio/m²
USD 355
Mediana m²
159 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Las Dalias

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Maria Laura Bosio REMAX VENDE CASA MAS DEPARTAMENTO A METROS DE AVENIDA DON BOSCO, EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSOR/RENTAS A CUADRAS DE AVENIDA DUARTE QUIROS DOS PROPIEDADES EN MISMO LOTE UBICACION ESTRATEGICA, LO QUE FACILITA EL ACCESO A SERVICIOS, TRANSPORTE Y COMERCIOS. CON GRAN POTENCIAL DE RENTAS CADA PH TIENE DOS DORMITORIOS, BAÑO, COCINA COMEDOR, LAVADERO PATIO Y DOS COCHERAS . SI PREFIERES VIVIR EN ELLA ES UNA MUY BUENA OPORTUNIDAD CON POSIBILIDAD DE REFORMAS PARA ADAPTAR A TUS NECESIDADES, MODERNIZAR Y AMPLIARLA. VAMOS A CONOCERLA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.200
Precio del aviso
USD 56.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.367
Sellos y tasas~0.5%
USD 282
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.051

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 494.912/mes

Necesitas ingresos por $ 1.979.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guardia Nacional 400, Las Dalias, Cordoba, Provincia de Cordoba

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