Ph en alquiler en Guemes · 7 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.600.000

Ph en alquiler en Guemes · 7 ambientes

Alquiler b guemes ph en 3 plantas ideal oficinas

Arturo M. Bas 600 · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Guemes, 7 ambientes, 120 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.750.000/mes
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Guemes

Descripcion

Corredor Responsable: Maximiliano Saúl Bravo CPCPI 3104 • Contacto: Ana Moyano Carranza ALQUILER. ESPECTACULAR PROPIEDAD COMERCIAL,IDEAL ESTUDIO JURIDICO,CONSULTORIOS,ESCRIBANIA,EMPRESA,COWORKING,INSTITUTO O ACADEMIA Ubicada en la esquina de Arturo M. Bas e Ignacio Fotheringham, a minutos de Tribunales I,II Y III. Barrio GUEMES -Arturo M Bas 648 Propiedad ideal para estudio jurídico, empresa, consultorios o instituciones, desarrollada en Planta Baja, Primer y Segundo Piso, con una excelente distribución y gran luminosidad. Características: 8 ambientes amplios y funcionales 3 baños 1 kitchenette Desarrollada en 3 niveles (PB, 1° y 2° piso) 2 ingresos independientes-Por calle Arturo M Bas y por Ignacio Fotheringham Muy luminosa y ventilada Ambientes espaciosos y versátiles Excelente visibilidad y ubicación estratégica Una propiedad con gran potencial para desarrollar tu actividad profesional en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Precio: $1.900.000 NO TE PIERDAS ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD! COMUNICATE Y COORDINAMOS UNA VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.600.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 70 en la zona
kiosco2 min · 124 m
Despensa Tomas3 min · 211 m
Mercado de Villa Fuega · Pasaje Rafael Escuti 8134 min · 285 m
Educacion · 65 en la zona
JARDIN MUNICIPAL JEROMITO · inicial · publica1 min · 23 m
JARDIN MUNICIPAL LOS SIETE CABRITOS · inicial · publica4 min · 279 m
J.DE INF. LEONOR DE TEJEDA · inicial · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo El Abrojal4 min · 254 m
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan5 min · 307 m
Plazoleta Carlos Gardel8 min · 510 m
Salud · 55 en la zona
CENTRO DE ATENCION EN SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado2 min · 116 m
CLINICA DE OJOS MALDONADO BAS PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 203 m
DENTAL RED · centro de salud · privado4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arturo M. Bas 600, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Guemes

Busquedas relacionadas