P Proppies
Ph en venta en Valle Escondido · 6 ambientes
Ph en venta
USD 300.000
+ ARS 278.000 de expensas
= $ 462 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Ph en venta en Valle Escondido · 6 ambientes

Dúplex en Venta en Los Soles Valle Escondido Tres Dorm. Apto Crédito

Valle Escondido Los Soles Av República de China al 1200 · Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Valle Escondido, 6 ambientes, 150 m², USD 300.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.533 de la mediana (+30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.533
Mediana m²
175 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Valle Escondido

Descripcion

AAGAARD OFRECE EN VENTADuplex en Jardines de los Soles II. Ubicado en Valle Escondido. La propiedad cuenta con: 250 m2 totales, 150 m2 cubierto. 3 dormitorios, 3 baños (1 en suite) cocina separada, comedor y living separado. Pileta de construcción quincho abierto con asador cochera doble cubierta. Escritura, excelente ubicación. Barrio con seguridad, sum y pileta. Cuenta con todos los servicios, 4 aires acondicionados y cortinas a medida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.650
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.624.614/mes

Necesitas ingresos por $ 10.498.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Acaece · Avenida Republica de China2 min · 145 m
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Acaece · Avenida Republica de China3 min · 167 m
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Plaza Las Cigarras12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valle Escondido Los Soles Av República de China al 1200, Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

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