venta
USD 248.000 USD 265.000 bajo 6%
PH · 215m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Valle Escondido · 5 amb · 3 dorm · 215 m2 · hace 81 dias
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Ph en venta en Valle Escondido · 6 ambientes
USD 290.000
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Ph en venta
USD 290.000
+ ARS 278.000 de expensas
Ph en venta en Valle Escondido · 6 ambientes
Dúplex en Venta en Los Soles Valle Escondido Tres Dorm. Apto Crédito
Valle Escondido Los Soles Av República de China al 1200 · Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Valle Escondido, 6 ambientes, 150 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,1% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.933 contra USD 1.533 de la mediana (+26,1%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 15/10/2026 (de USD 300.000 a USD 290.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.533
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Valle Escondido
Descripcion
AAGAARD OFRECE EN VENTADuplex en Jardines de los Soles II.
Ubicado en Valle Escondido.
La propiedad cuenta con: 250 m2 totales, 150 m2 cubierto. 3 dormitorios, 3 baños (1 en suite) cocina separada, comedor y living separado.
Pileta de construcción quincho abierto con asador cochera doble cubierta.
Escritura, excelente ubicación.
Barrio con seguridad, sum y pileta.
Cuenta con todos los servicios, 4 aires acondicionados y cortinas a medida.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 308.995
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.604.670/mes
Necesitas ingresos por $ 10.418.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Plaza Las Cigarras12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.3% total
- 15 de oct de 2026USD 300.000 → USD 290.000-3.33%
Ubicacion
Valle Escondido Los Soles Av República de China al 1200, Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba
