Ph en venta en Riberas de Manantiales · 6 ambientes

Duplex en Venta Riberas de Manantiales 3 Dorm.

Duplex Riberas de Manantiales · Riberas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Riberas de Manantiales, 6 ambientes, 180 m², USD 189.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,5% desde el 25/08/2026 (de USD 200.000 a USD 189.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

NO APTO CREDITO Marull Inmobiliaria ofrece esta importante oportunidad de inversión en Riberas de Manantiales, dúplex en venta de dos plantas. Riberas de Manantiales cuenta con seguridad las 24 hs, Club House, Piscina para adultos y niños, cancha de fútbol, cancha de Pádel (recientemente remodelada). Características de la propiedad: Planta Baja: • Living Comedor. • Cocina Incorporada. • Toilette. • Galería techada. • Cochera Techada para un auto. Planta Alta: • Tres dormitorios (uno con vestidor). • Baño Completo. Calefaccion por calefon y calefactores. ¡Aprovechá esta oportunidad y contáctanos para más información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.380

Precio del aviso: USD 189.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.574
Sellos y tasas~0.5%: USD 945
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.649.857/mes

Necesitas ingresos por $ 6.599.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

J.DE INF. ELPIDIO TORRES · inicial · publica15 min · 940 m

ESCUELA ELPIDIO TORRES · primaria · publica15 min · 970 m

C.E.N.M.A. B º S.M.A.T.A. · adultos · publica16 min · 992 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total

25 de ago de 2026USD 200.000 → USD 189.000-5.50%

Ubicacion

Duplex Riberas de Manantiales, Riberas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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