Ph en venta

USD 48.000

= $ 73,9 M

Cuota UVA desde $ 419.884/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en Los Platanos · 6 ambientes

PH en Venta con Cochera - Apta Credito - Barrio Los Platanos

Juan Bautista Gaona 1100 · Los Platanos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 73 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Platanos, 6 ambientes, 73 m², USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,7% desde el 17/08/2026 (de USD 55.000 a USD 48.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fortem Bienes Raíces presenta PH en venta en barrio Los Plátanos. La propiedad cuenta con salón cocina-comedor, 2 dormitorios, 1 escritorio/salón multiusos, 1 baño, recibidor. Además, posee patio interior con rejas y escalera hacia la terraza. Dispone de cochera techada de uso exclusivo, patio exterior y frente con rejas. Se trata de una propiedad horizontal con servicios de gas natural, cloacas y alumbrado público. Excelente ubicación: servicio de ómnibus a media cuadra con conexión al centro y a la Universidad Nacional de Córdoba. A tres cuadras pasan 4 líneas de ómnibus más la línea circular. Todas las propiedades publicadas en el perfil de FORTEM BIENES RAÍCES se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Debora Di Stasi Matrícula: 04/5952 Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%: USD 240
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.884/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.7% total

17 de ago de 2026USD 55.000 → USD 48.000-12.73%

Ubicacion

Juan Bautista Gaona 1100, Los Platanos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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