Ph en venta en Cañuelas Chico · 6 ambientes

Duplex 3 Dor - Cañuelas Chico

Cañuelas Chico · Cañuelas Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 194 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Cañuelas Chico, 6 ambientes, 194 m², USD 275.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 31/07/2026 (de USD 285.000 a USD 275.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Moyano Trebucq vende dúplex ubicado en Cañuelas Chico, barrio privado con seguridad. La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta Alta : -3 Dormitorios ( principal con baño en suite y vestidor ) -Baño completo Planta Baja : • Living comedor -Cocina integrada • Toilette -Galería con asador -Cochera para dos autos *Aberturas DVH y pisos de porcelanato *Si estas interesado en esta propiedad, comunicate al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.012

Precio del aviso: USD 275.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.655
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.405.584/mes

Necesitas ingresos por $ 9.622.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total

31 de jul de 2026USD 285.000 → USD 275.000-3.51%

Ubicacion

Cañuelas Chico, Cañuelas Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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