Ph en venta en Alto Palermo · 6 ambientes
Ph en venta
USD 220.000
+ ARS 360.000 de expensas

Ph en venta en Alto Palermo · 6 ambientes

Duplex 1° Calidad, Housing "Las Rosas del Cerro Village", 3 Dor + 2 Autos

Obispo moscoso y Peralta 2800 · Alto Palermo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Alto Palermo, 6 ambientes, 166 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 4,8% desde el 06/07/2026 (de USD 210.000 a USD 220.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa-duplex de primera calidad, en housing "Las Rosas del Cerro Village", DUPLEX N 8, Tipo "C", • B° Alto Palermo cuenta con vigilancia las 24 hs. La casa se desarrolla en: " Planta baja: estar • comedor amplio, baño social, cocina con abundante amoblamiento, espacio para lavarropas y lavavajilla, galería con asador, jardin, y cochera cubierta para 2 auto pasante. " Planta alta: tres dormitorios amplios, el principal con baño en suite (con amoblamiento) y vestidor completo, los otros dos dormitorios con placares completos e interiores. Baño principal zonificado, con amoblamiento. " Puertas de madera lustrada. Carpinteria de aluminio anodizado y doble vidrio hermético (DVH), mosquiteros, y rejas que le brindan aun mayor seguridad. " Calefacción central con caldera radiadores en todos los ambientes. Además un termotanque de 150 lts. " Pisos porcelanato, paredes en yeso, " Cocina con mesada y alzada en granito, abundante amoblamiento; " Jardin interior y exterior con sistema de riego por aspersión. Expensas mensuales incluye vigilancia las 24 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.467/mes

Necesitas ingresos por $ 7.697.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.8% total
USD 220.000USD 210.00007 de jun de 202606 de jul de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 210.000 → USD 220.000+4.76%

Ubicacion

Obispo moscoso y Peralta 2800, Alto Palermo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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