Ph en venta en Sarmiento · 5 ambientes
Ph en venta
USD 58.000

Ph en venta en Sarmiento · 5 ambientes

PH en Sarmiento

Florentino Ameghino al 2300 · Sarmiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
472 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Sarmiento, 5 ambientes, 472 m², USD 58.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en la zona residencial de Sarmiento, en Córdoba Capital, esta propiedad tipo PH en esquina ofrece una disposición excelente y una oportunidad única de para entrar a vivir. La propiedad se encuentra en la dirección Florentino Ameghino 2302 y está diseñada para ofrecer comodidad y estilo en un entorno tranquilo y con excelente accesibilidad La vivienda cuenta con dos amplios dormitorios, uno de ellos en suite con placard, y dos baños completos, lo que garantiza privacidad y funcionalidad para toda la familia. La cocina se integra con un espacioso living-comedor, creando un ambiente acogedor y luminoso, ideal para reuniones familiares o con amigos. Uno de los atractivos destacados de esta propiedad es su hermosa terraza, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre y aprovechar el clima cálido de la región. La orientación sur asegura una buena ventilación y una temperatura agradable durante todo el año. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y alumbrado público, que aseguran un estilo de vida cómodo y sin preocupaciones. Además, la propiedad es apta para mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias. La propiedad no tiene gastos comunes, lo que representa un ahorro significativo en los costos mensuales de mantenimiento. Además, cuenta con un espacio de estacionamiento descubierto, asegurando comodidad y seguridad para su vehículo. Con dos pisos de construcción, esta propiedad ofrece un espacio habitable amplio de 106m2 Su ubicación estratégica en una esquina garantiza una excelente luminosidad natural y vistas despejadas. Esta es una oportunidad inigualable para quienes buscan un hogar acogedor y bien ubicado en Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.425/mes

Necesitas ingresos por $ 2.029.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florentino Ameghino al 2300, Sarmiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

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