Ph en venta en San Pablo · 5 ambientes
Ph en venta
USD 52.900

Ph en venta en San Pablo · 5 ambientes

Venta PH 3 Dorm con Cochera. Zona Sur

Huerta Grande 3286 · San Pablo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Pablo, 5 ambientes, 95 m², USD 52.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA | PH DE 3 DORMITORIOS CON PATIO Y COCHERA en Barrio Ampliación San Carlos. PH ubicado en planta baja, con ingreso independiente y espacios amplios, cómodos y funcionales, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, dos de ellos con placard, cocina separada, comedor diario y un living muy amplio y luminoso, perfecto para compartir momentos en familia o recibir invitados. En el exterior, ofrece un patio en L con césped natural, ideal para disfrutar al aire libre. Además, dispone de cochera cubierta para un vehículo y espacio descubierto en el patio delantero para estacionar un segundo auto. Se trata de una vivienda de plan IPV, construida en 1990 y con mejoras realizadas. Su orientación este-oeste favorece el ingreso de luz natural en distintos momentos del día. Una propiedad con ambientes generosos, espacios exteriores y la independencia que buscás para disfrutar de tu hogar. ------------------------------------------------------------ Lucas Iván Bobio Matrícula CPI 8401 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Iván Bobio, Matrícula CPI 8401 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 8401

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.364
Precio del aviso
USD 52.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.280
Sellos y tasas~0.5%
USD 264
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.295/mes

Necesitas ingresos por $ 1.893.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Huerta Grande 3286, San Pablo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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