P Proppies
Ph en venta en San Martin · 5 ambientes
Ph en venta
USD 38.000
= $ 58,3 M
Cuota UVA desde $ 331.393/mes · ingresos $ 1,3 M

Ph en venta en San Martin · 5 ambientes

Venta ph 1 dormitorio san martin

Constituyente Servando Salguero 1800 · San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Martin, 5 ambientes, 46 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 826 contra USD 870 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 870
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Martin

Descripcion

PH EN VENTA EN CORDOBA, CAPITAL • 1 DORMITORIO • Propiedad única ubicada en una de las arterias principales de Córdoba capital, sobre Constituyente Servando Salguero. Se trata de un ph de 46 m² construidos sobre un terreno de 57 m², distribuido en cinco ambientes funcionales que lo convierten en una opción versátil para vivienda o uso profesional. La composición del inmueble incluye dormitorio, comedor, cocina, baño completo y patio, permitiendo una circulación práctica y aprovechamiento óptimo del espacio. El estado general es excelente. Esta propiedad representa una oportunidad de inversión accesible en una zona consolidada de la ciudad, ideal tanto para ocupación personal como para rentabilidad en el mercado inmobiliario cordobés.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constituyente Servando Salguero 1800, San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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