Ph en venta en San Martin · 5 ambientes
Ph en venta
USD 44.900

Ph en venta en San Martin · 5 ambientes

Oportunidad única Casa en B° San Martin, Córdoba

Constituyente Servando Salguero 1800 · San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Martin, 5 ambientes, 46 m², USD 44.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.900). El m² sale USD 976 contra USD 976 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,2% desde el 06/08/2026 (de USD 50.000 a USD 44.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 44.900
Mediana precio/m²
USD 976
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Natalia Girbau PH EN VENTA EN CORDOBA, CAPITAL • 1 DORMITORIO • Propiedad única ubicada en una de las arterias principales de Córdoba capital, sobre Constituyente Servando Salguero. Se trata de un ph de 46 m² construidos sobre un terreno de 57 m², distribuido en cinco ambientes funcionales que lo convierten en una opción versátil para vivienda o uso profesional. La composición del inmueble incluye dormitorio, comedor, cocina, baño completo y patio, permitiendo una circulación práctica y aprovechamiento óptimo del espacio. El estado general es excelente. Esta propiedad representa una oportunidad de inversión accesible en una zona consolidada de la ciudad, ideal tanto para ocupación personal como para rentabilidad en el mercado inmobiliario cordobés. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.841
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~0.5%
USD 224
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.659/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.2% total
USD 50.000USD 44.90013 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 50.000 → USD 48.000-4.00%
  2. 07 de ago de 2026USD 48.000 → USD 44.900-6.46%

Precios en San Martin

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 44.900

El precio mediano de los ph en venta en San Martin es USD 50.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Constituyente Servando Salguero 1800, San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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