Ph en venta en Parque Chacabuco · 5 ambientes
Ph en venta
USD 198.000

Ph en venta en Parque Chacabuco · 5 ambientes

Duplex Premium 2 Dorm en Parque Chacabuco | Financiación Propia

Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque Chacabuco, 5 ambientes, 181 m², USD 198.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 1.094 contra USD 1.106 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 1.106
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Chacabuco

Descripcion

PH en venta de 2 plantas ubicado al frente en Parque Chacabuco. La propiedad cuenta con 400 m2 de superficie total y 181 m2 de superficie construida. En la planta baja posee living, comedor, cocina equipada, patio y 2 cocheras cubiertas. La planta alta distribuye 5 ambientes en total, incluyendo 2 dormitorios, 2 baños y salida a un balcón y a la terraza. El inmueble permite mascotas. La zona residencial de Parque Chacabuco destaca por su ambiente familiar, con cercanía al gran parque del barrio. Dispone de acceso inmediato a la autopista 25 de Mayo, diversas líneas de colectivos y la línea E de subte, además de una consolidada oferta de comercios, colegios y centros de salud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.969
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~0.5%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.732.245/mes

Necesitas ingresos por $ 6.928.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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