Ph en venta en Nobu · 5 ambientes
Ph en venta
USD 158.000

Ph en venta en Nobu · 5 ambientes

Venta Duplex a Estrenar Docta

Docta, Nobu, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Nobu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nobu, 5 ambientes, 140 m², USD 158.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 1,9% desde el 09/06/2026 (de USD 155.000 a USD 158.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Alianza Negocios Inmobiliarios presenta esta gran oportunidad de tener tu casa propia! Moderno dúplex en venta ubicado en Docta,a metros del boulevard principal. Una propiedad funcional, luminosa y cómoda, ideal para familias o quienes buscan vivir en un entorno seguro y consolidado. Características principales: 3 dormitorios 3 baños (1 toilette + 2 baños completos) Dormitorio principal con vestidor y baño en suite Amplio living-comedor con excelente iluminación natural Cocina integrada con barra desayunadora Muebles bajo mesada y alacena de calidad Campana de acero inoxidable y artefacto de cocina Lavadero Galería techada con asador Patio con césped Espacio cubierto para vehículos Equipamiento y confort: Calefaccion aire acondicionado en living-comedor y en los 3 dormitorios Ambientes amplios y funcionales Excelente ventilación y luz natural El barrio cuenta con: Seguridad 24 hs Calles asfaltadas Servicios de gas natural, agua y electricidad Espacios verdes y plazas Sector comercial en constante desarrollo Una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida para su familia. Consultanos para coordinar una visita al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.349
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~0.5%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.382.117/mes

Necesitas ingresos por $ 5.528.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.9% total
USD 165.000USD 155.00007 de jun de 202619 de ago de 2026
  1. 09 de jun de 2026USD 155.000 → USD 165.000+6.45%
  2. 19 de ago de 2026USD 160.000 → USD 158.000-1.25%

Ubicacion

Docta, Nobu, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Nobu, Cordoba, Provincia de Cordoba

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