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Ph en venta en Cuestas de Manantiales · 5 ambientes
Venta Duplex 3 Dor Cuesta de Manantiales II
Manzana 100 · Cuestas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 122 m²
- Sup. total
- 142 m²
Ph en Cuestas de Manantiales, 5 ambientes, 122 m², USD 144.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 147.450). El m² sale USD 1.188 contra USD 1.209 de la mediana (-1,7%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,4% desde el 26/08/2026 (de USD 150.000 a USD 144.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 147.450
- Mediana precio/m²
- USD 1.209
- Mediana m²
- 122 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 144.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.507
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 724
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.072.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 26 de ago de 2026USD 150.000 → USD 144.900-3.40%
Ubicacion
Manzana 100, Cuestas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba