Ph en venta

USD 78.000

= $ 120,7 M

Cuota UVA desde $ 685.723/mes · ingresos $ 2,7 M

Ph en venta en Altos de Velez Sarsfield · 5 ambientes

Duplex en Venta Altos de Velez Sarsfield

Gustavo Brandan 1123 · Altos de Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 5
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 185 m²
Sup. total: 225 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Altos de Velez Sarsfield, 5 ambientes, 185 m², USD 78.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

BE SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE DUPLEX SOBRE CALLE BRANDAN N° 1123 B° ALTOS DE VELEZ SARSFIELD. POSEE: 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS 1 ESCRITORIO LIVING SEPARADO. COMEDOR. COCINA CON BAJO MESADA DE MADERA Y CAJONERA. QUINCHO TECHADO CON ASADOR. PATIO. COCHERA DESCUBIERTA PARA UN AUTO. TODO LA CAÑERIA DE GAS Y AGUA, NUEVAS. TENDIDO ELÉCTRICO NUEVO. PISOS DE BAÑOS Y DORMITORIOS A ESTRENAR. POSEE ESCRITURA.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 685.723/mes

Necesitas ingresos por $ 2.742.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gustavo Brandan 1123, Altos de Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

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