Ph en alquiler en Villa Rivera Indarte · 5 ambientes

Alquiler Dúplex La Catalina 3 Dorm.

Bodereau al 8700 · Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 115 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Rivera Indarte, 5 ambientes, 115 m², ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 25/07/2026 (de ARS 1.350.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LÓPEZ BAENA PROPIEDADES ofrece en alquiler un dúplex en el barrio cerrado La Catalina. Se encuentra a tan solo dos minutos del Paseo Rivera, a 5 minutos de Villa Allende y a quince minutos del Aeropuerto Ambrosio Taravella. Manzana 66 Lote 5B Expensas $209 mil Cubiertos: 115 m2 Terreno: 200 m2 Antigüedad: 2010 Orientación: frente norte PLANTA BAJA: Cocina separada con muebles de alacena y bajo mesada Living comedor amplio Baño completo Lavadero separado Galería con asador Cochera PLANTA ALTA: Tres dormitorios Baño completo SERVICIOS: Agua Luz Gas natural Cloacas Soy Diego Guzmán CPI 5465 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.277.717

En 12 meses

~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.445.000· 2 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.