Ph en alquiler en La Luisita · 5 ambientes
Ph en alquiler
ARS 2.300.000
+ ARS 280.000 de expensas

Ph en alquiler en La Luisita · 5 ambientes

Duplex de Categoria en La Luisita, 3d/3b, Pileta

Valparaíso al 4900 · La Luisita, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Luisita, 5 ambientes, 180 m², ARS 2.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Dúplex Categoría en LA LUISITA, seguridad 24hs, PILETA, 3 dormitorios, 3 baños, playroom planta alta, cochera doble, calefacción central, detalles de categoría. Se trata de una unidad de 2 años de antigüedad con calidad premium, calefacción central, aberturas con vidrio doble, amplia galería con asador, pileta con equipo de filtrado incorporado, y un amplio espacio multipropósito (escritorio/sala de tv/etc.) en el espacio de distribución de planta baja. El dúplex se encontrara disponible para ingresar a partir del día 1 de octubre de 2026. Precio del alquiler, con impuestos (municipalidad y renta) incluidos $2.300.000. Incremento trimestral por IPC Honorarios Inmobiliarios 5%. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.383.000
Primer mes
$ 2.300.000
Deposito1mes
$ 2.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.783.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.416.395
En 12 meses
~$ 2.802.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.300.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valparaíso al 4900, La Luisita, Cordoba, Provincia de Cordoba

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