venta
USD 135.000
PH · 122m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
URCA · 7 amb · 3 dorm · 122 m2 · hace 102 dias
Ph en venta en Urca · 4 ambientes
Venta Duplex B Urca - Mejor Zona - 3 Dorm. - Cochera
Hector Álvarez Igarzabal 940 · Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Urca, 4 ambientes, 140 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.033 de la mediana (-3,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.033
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Urca
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.170
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.221.241/mes
Necesitas ingresos por $ 4.884.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Hector Álvarez Igarzabal 940, Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba
