Ph en venta en Urca · 4 ambientes
Ph en venta
USD 140.000

Ph en venta en Urca · 4 ambientes

Venta Duplex B Urca - Mejor Zona - 3 Dorm. - Cochera

Hector Álvarez Igarzabal 940 · Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Urca, 4 ambientes, 144 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH en venta ubicado en Urca, desarrollado en 2 plantas al frente con orientación oeste. La planta baja dispone de un living comedor, escritorio, cocina, lavadero, baño y un patio con parrilla. En la planta alta se encuentran los 3 dormitorios, el principal con vestidor, y 1 baño completo. Cuenta con cochera cubierta para 1 vehículo, aire acondicionado y calefacción. La propiedad cuenta con 140 m² de superficie construida y admite mascotas, apto también para uso comercial. El barrio Urca es una zona residencial consolidada y de perfil familiar en Córdoba, caracterizada por sus calles arboladas y seguridad. Cuenta con rápidos accesos a avenidas principales, cercanía a centros comerciales, colegios de primer nivel y variadas opciones gastronómicas. Contactanos y la visitamos Venezia y Asociados C.P.I. 6189

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.252.575/mes

Necesitas ingresos por $ 5.010.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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SANATORIO PRIVADO LEON S. MORRA · clinica especializada · privado15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hector Álvarez Igarzabal 940, Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba

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