Ph en venta en Las Dalias · 4 ambientes
Ph en venta
USD 45.000

Ph en venta en Las Dalias · 4 ambientes

Oportunidad Duplex en Venta Housing Fortaleza Ll

Aldo Facundo Vergara 600 · Las Dalias, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Las Dalias, 4 ambientes, 91 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 495 contra USD 495 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 495
Mediana m²
91 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Dalias

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Jeremias Ismael Medina ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O PRIMER VIVIENDA EN BARRIO LAS DALIAS! Dúplex en venta en Housing Fortaleza II ¿Buscás tu próximo hogar o una excelente oportunidad de inversión? ¡Este dúplex puede ser ideal para vos! Características: • 2 dormitorios • 2 baños (uno social) • Cocina comedor -Living comedor • Cochera • ¡Cuenta con escritura! -85m2 cubiertos PRECIO: USD 45.000 Ubicado en Housing Fortaleza II, barrio Las Dalias. ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio hogar! Consultame para más información y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.348/mes

Necesitas ingresos por $ 1.589.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aldo Facundo Vergara 600, Las Dalias, Cordoba, Provincia de Cordoba

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