Ph en venta

USD 45.000

= $ 69,3 M

Cuota UVA desde $ 393.692/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Arguello Norte · 4 ambientes

Venta Casa Arguello Norte 2 Dorm Escritura

Tabacué 8377 · Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 195 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Arguello Norte, 4 ambientes, 195 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Cannizzo Servicios Inmobiliarios Vende: Casa en Arguello norte a 5 cuadras de av Donato Alvarez. Apta credito hipotecario Sup total del ph: 195 m2 Sup cubierta (aprox):casa 70m2 Descripcion: Propiedad en una sola planta • Living / Comedor • Cocina • 1 Baño completo • 2 Dormitorios • Patio amplio El precio indicado es de referencia y está sujeto a modificaciones sin necesidad de notificación previa. La información consignada puede contener errores; verifique los mismos con nuestros asesores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%: USD 225
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,4% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tabacué 8377, Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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