Ph en venta en Alto Verde · 4 ambientes
Ph en venta
USD 134.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta en Alto Verde · 4 ambientes

Venta casa 3 dormitorios patio alto verde córdoba

Mateo Rozas de Oquendo 3100 · Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Alto Verde, 4 ambientes, 105 m², USD 134.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 134.000). El m² sale USD 1.276 contra USD 1.276 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 134.000
Mediana precio/m²
USD 1.276
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Alto Verde

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Carlos Matias Liendro Venta casa en Alto Verde Córdoba Oportunidad en exelente ubicacion de la zona norte En el corazón de barrio Alto Verde, sobre calle Mateo Rozas de Oquendo 3183 con una ubicación estratégica: entre calles Manuel Quinatana y Ombu, a tan solo 3 cuadras de Av. Rafael Núñez y de Rodriguez del Busto a minutos del Shopping Dinosaurio Mall y Shopping de Villa Cabrera El inmueble cuenta con: -Jardin delantero -Cochera -Living -Cocina comedor -3 dormitorios -1 baño -Lavadero -Patio La propiedad ofrece versatilidad, excelente ubicación y múltiples posibilidades de uso, tanto residencial como para inversión. VAMOS A CONOCERLA..!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 142.777
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~0.5%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.864

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.168.598/mes

Necesitas ingresos por $ 4.674.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.380.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Massimino · Bulevar Los Granaderos7 min · 429 m
Carrefour Market · Bulevar Los Granaderos10 min · 629 m
Cordoba Shopping10 min · 644 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO SAUL A. TABORDA · secundaria · privada7 min · 439 m
ESCUELA NUEVA DE NIÑOS LUZ VIEIRA MENDEZ · primaria · privada7 min · 443 m
INST. SUP. DEL PROF. ANTONIO SOBRAL · superior · privada7 min · 446 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Republica de Costa Rica4 min · 247 m
Plaza Henoch Aguiar4 min · 277 m
Plazoleta Padre Luis Galeano6 min · 402 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO MI LUGAR I · centro de salud · privado4 min · 283 m
CENTRO DE MEDICINA Y CIRUGIA ESTETICA AMBULATORIA GEMA S.A. · centro de salud · privado9 min · 546 m
CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA AMBULATORIA DEL CERRO · centro de salud · privado9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mateo Rozas de Oquendo 3100, Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alto Verde

Busquedas relacionadas

USD 134.000
Ph en venta
WhatsApp