Ph en alquiler en Pueyrredon · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 750.000

Ph en alquiler en Pueyrredon · 4 ambientes

Alquiler 1 ph - 2 dormitorios. B pueyrredon.

Charcas 2200 · Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pueyrredon, 4 ambientes, 60 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pueyrredon

Descripcion

RE/MAX ALQUILA | PH DE DOS DOMITORIOS | BARRIO PUEYRREDÓN Una propuesta versátil, funcional y con gran potencial de renta. Ubicada sobre calle Charcas al 2269, en Barrio Pueyrredón, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con espacios independientes o una alternativa con potencial para generar ingresos mediante dos unidades habitacionales. Emplazada sobre un terreno de aproximadamente 400 m² de terreno, , la propiedad se caracteriza por su distribución y por contar con dos departamentos independientes, permitiendo múltiples posibilidades de utilización. PH Con acceso independiente desde el pasillo, dispone de: * 2 dormitorios * Cocina-comedor * Baño * PATIO MUY AMPLIO UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Su configuración resulta especialmente interesante para dos grupos familiares, vivienda y renta, alquiler independiente de ambas unidades o proyecto de PH, sujeto a las condiciones legales y municipales correspondientes. La amplitud del terreno, los espacios exteriores y la independencia funcional de cada departamento convierten a esta propiedad en una alternativa con excelente potencial de aprovechamiento y rentabilidad. Ubicación + superficie + dos unidades independientes = una oportunidad que merece ser visitada. Charcas 2269 – Barrio Pueyrredón – Córdoba Consultanos para conocer condiciones de alquiler y coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 675.000· 2 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charcas 2200, Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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