Ph en alquiler

ARS 1.150.000

+ ARS 180.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,7 M

Ph en alquiler en Nobu Town · 4 ambientes

A Estrenar 2 Dorm. en Docta - Nobu

NOBŪ ʜᴏᴜꜱɪɴɢ · Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nobu Town, 4 ambientes, 90 m², ARS 1.150.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,0% desde el 03/07/2026 (de ARS 1.250.000 a ARS 1.150.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

DUPLEX A ESTRENAR TODO PLANTA BAJA, CUENTA CON 2 DORMITORIOS EL PRINCIPAL EN SUIT CON VESTIDOR, EL SECUNDARIO CON AMPLIO PLACARD EMPOTRADO CON PUERTAS CORREDIZAS E INTERIOR COMPLETO, BAÑO ZONIFICADO CON ESPEJO Y DUCHA CON MAMPARA DE VIDRIO. CUENTA CON AMPLIA COCINA CON ANAFE, HORNO Y EXTRACTOR, LIVING COMEDOR, COCHERA PARA 1 AUTO CON PERGOLA DE HIERRO PARA COLOCAR MEDIA SOMBRA. A CONTINUACION DE LA COCINA SE ACCEDE AL JARDIN CON GALERIA CON ESTRUCTURA DE HIERRO PARA COLOCAR MEDIA SOMBRA, ASADOR, ESPACIO PARA LAVARROPAS, CASILLA DE LA CALDERA Y ESPACIO DE GUARDADO DEBAJO DEL ASADOR. CALEFACCION CON RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES, PISOS DE PORCELANATO, ARTEFACTOS DE LUZ. TIENE CONECTADO SERVICIO DE LUZ, GAS NATURAL EN 3 SEMANAS.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.691.500

Primer mes: $ 1.150.000
Deposito1mes: $ 1.150.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.391.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.150.000

En 3 meses

~$ 1.224.478

En 12 meses

~$ 1.478.125

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.150.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Nobu Town13 min · 820 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total

03 de jul de 2026ARS 1.250.000 → ARS 1.180.000-5.60%
22 de jul de 2026ARS 1.180.000 → ARS 1.200.000+1.69%
12 de ago de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.180.000-1.67%
20 de ago de 2026ARS 1.180.000 → ARS 1.150.000-2.54%

Ubicacion

NOBŪ ʜᴏᴜꜱɪɴɢ, Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

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