Ph en alquiler en Las Margaritas · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 890.000

Ph en alquiler en Las Margaritas · 4 ambientes

Depto 3 Dorm con Patio Las Margaritas

Raymundo Montenegro 2726 · Las Margaritas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Las Margaritas, 4 ambientes, 100 m², ARS 890.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 9,2% desde el 26/06/2026 (de ARS 980.000 a ARS 890.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

PH en alquiler en Las Margaritas, ideal para familias. Cuenta con 3 dormitorios y 4 ambientes distribuidos en 100 m2 de superficie construida y 130 m2 totales. La propiedad, con 22 años de antigüedad y disposición contrafrente, ofrece un ambiente luminoso y confortable. En su interior, dispone de living, cocina equipada y un baño. El exterior cuenta con patio, jardín y quincho, perfecto para disfrutar al aire libre. Además, posee cochera semicubierta para un vehículo. Cuenta con un calefactor en el living y termotanque de 80 litros para confort durante todo el año. Ubicado en una zona residencial tranquila, este PH se encuentra cerca de comercios, servicios y transporte público. El frente del terreno es de 6 m2 y el largo de 30 m2, con 20 m2 de superficie semicubierta. Una excelente opción para quienes buscan comodidad y funcionalidad en Las Margaritas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.856.900
Primer mes
$ 890.000
Deposito1mes
$ 890.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.076.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 947.640
En 12 meses
~$ 1.143.940

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 890.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.2% total
ARS 980.000ARS 890.00007 de jun de 202626 de jun de 2026
  1. 26 de jun de 2026ARS 980.000 → ARS 890.000-9.18%

Ubicacion

Raymundo Montenegro 2726, Las Margaritas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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