Ph en alquiler en Las Magnolias · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 650.000

Ph en alquiler en Las Magnolias · 4 ambientes

Alquilo Dpto 2 Dor Poeta Lugones

Ciudad de Génova 4191 · Las Magnolias, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Las Magnolias, 4 ambientes, 60 m², ARS 650.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 02/10/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Inmobiliaria Claudia Ponti te ofrece un PH en alquiler de 4 ambientes al frente con orientación noreste en Las Magnolias/Poeta Lugones. La propiedad dispone de 60 m² de superficie construida y 70 m² de superficie total sobre un lote de 6 metros de frente por 15 metros de largo. El sector interior cuenta con living comedor, cocina separada (SIN ARTEFACTO DE COCINA) con conexion para lavarropas, 2 dormitorios uno de buenas dimensiones y otro mas pequeño, y 1 baño completo. En el área exterior se encuentra un patio con parrilla propia y jardín privado, ideal para quienes buscan espacio al aire libre. La unidad acepta mascotas y destaca por su excelente entrada de luz natural en todos los ambientes. La ubicación es en un barrio residencial tranquilo de Las Magnolias a 10 mts de la avenida Beltran limite con barrio Poeta Lugones, caracterizado por su entorno familiar y seguro, con accesos rápidos a avenidas principales, paradas de colectivos y comercios minoristas de cercanía.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 700.000ARS 650.00028 de ago de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Ubicacion

Ciudad de Génova 4191, Las Magnolias, Cordoba, Provincia de Cordoba

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