P Proppies
Ph en venta en Nuevo Urca · 3 ambientes
Ph en venta
USD 165.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Ph en venta en Nuevo Urca · 3 ambientes

Duplex en Venta - Nuevo Urca

Nuevo Urca · Nuevo Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nuevo Urca, 3 ambientes, 132 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.038 de la mediana (+20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.038
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nuevo Urca

Descripcion

Dúplex en venta a estrenar en Nuevo Urca, con excelente ubicación y diseño pensado para disfrutar cada espacio. A metros de espacio verde. Desarrollado en dos plantas, ofrece ambientes amplios, luminosos y detalles de calidad. Planta Baja: • Cocina separada • Living comedor • Baño social • Galería semicubierta con asador • Gran patio Planta Alta: • 2 dormitorios (Uno con placard y otro con vestidor) * Escritorio / espacio de home office * Baño completo con Ante baño Terminaciones destacadas: * Pisos de porcelanato * Aberturas DVH (doble vidrio) * Excelente calidad constructiva Incluye amoblamiento de cocina, placares e interiores, Caldera y radiadores colocados!!! Ideal para quienes buscan confort, diseño y una ubicación estratégica en zona norte. USD 165.000 CPI 7364 Grupo Forte Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.538/mes

Necesitas ingresos por $ 5.774.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nuevo Urca, Nuevo Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba

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