venta
USD 79.000
PH · 82m² · 3 Ambientes
Altos de General Paz · 3 amb · 2 dorm · 82 m2 · hace 37 dias
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Ph en venta en Altos de General Paz · 3 ambientes
USD 46.000
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Ph en venta en Altos de General Paz · 3 ambientes
Vendo PH en Planta Baja de 2 Dorm. y Garaje y B° Alto Gral. Paz
Lima 2295 · Altos de General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Altos de General Paz, 3 ambientes, 80 m², USD 46.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 03/08/2026 (de USD 50.000 a USD 46.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
María José Crespo- Inmobiliaria ofrece en venta un PH ubicado en calle Lima 2295, esquina Ucrania B° Alto Gral. Paz.
El mismo se encuentra en planta baja y cuenta con ingreso por sala de estar, cocina comedor integrada, amplia, equipada con muebles bajo mesada, despensero y artefacto de termotanque; lavadero cubierto con placard y pileta de lavar; 2 dormitorios con placard con sus respectivos interiores, vantanas con persianas y rejas.
Garaje y patio chico de baldosa con asador.
La propiedad tiene todos los impuestos al día y papeles en orden para escriturar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 49.013
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 407.876/mes
Necesitas ingresos por $ 1.631.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.0% total
- 03 de ago de 2026USD 50.000 → USD 48.000-4.00%
- 26 de sept de 2026USD 48.000 → USD 46.000-4.17%
Ubicacion
Lima 2295, Altos de General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba
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