Ph en alquiler

ARS 800.000

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Ph en alquiler en Colinas del Cerro · 3 ambientes

Departamento en Alquiler – 2 Dorm. – 2 Baños - Benigno Portela 1248

Benigno Portela 1248 · Colinas del Cerro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Colinas del Cerro, 3 ambientes, 70 m², ARS 800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 15,8% desde el 05/07/2026 (de ARS 950.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento en Alquiler – 2 Dormitorios – Benigno Portela 1248 Benigno Portela 1248 – Córdoba Capital Primer piso Descripción Excelente departamento en alquiler, ubicado en primer piso, con ambientes amplios, funcionales y muy buena distribución. La propiedad se encuentra en óptimas condiciones y lista para habitar. Ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y espacios bien definidos. Características Living amplio Cocina comedor integrada 2 dormitorios 2 baños completos Buena iluminación natural Ambientes cómodos y funcionales Condiciones de Alquiler Alquiler mensual: $950.000 Ajustes: trimestrales según Índice de Contratos de Locación (ICL) Duración del contrato: 24 meses Honorarios inmobiliarios: $1.100.000 Requisitos 3 garantías (recibos de sueldo y/o garantía propietaria) Ubicación Ubicado en una zona de fácil acceso, con cercanía a comercios, transporte público y servicios. Contacto Ignacio Gruttadauria – Ver datos Guillermo Gruttadauria – Ver datos

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 851.811

En 12 meses

~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 17 en la zona

ESCUELA REPUBLICA DE PANAMA · primaria · publica4 min · 252 m

J.DE INF. REPUBLICA DE PANAMA · inicial · publica4 min · 255 m

ESC. ESP. EMILIA FERREIRO · especial · publica4 min · 284 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plazoleta Donaciano del Campillo7 min · 465 m

Parque General Bustos8 min · 521 m

Plaza Estado de Israel9 min · 598 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 49 - BARRIO COLINAS DEL CERRO · centro de salud · publico7 min · 416 m

CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO DE LA CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado15 min · 958 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.8% total

05 de jul de 2026ARS 950.000 → ARS 850.000-10.53%
14 de ago de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%

Ubicacion

Benigno Portela 1248, Colinas del Cerro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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