alquiler
$950.000
PH · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Norte · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
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Ph en alquiler en Barrio Norte · 3 ambientes
ARS 1.000.000
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Ph en alquiler en Barrio Norte · 3 ambientes
Duplex a Estrenar, 2 Dorm., Galería con Asador, Gas Natural, Caldera Dual
C. Alto Perú · Barrio Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Barrio Norte, 3 ambientes, 98 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por encima de la mediana del set (ARS 950.000). Con expensas el costo total es ARS 1.120.000, 17,9% por encima del costo total tipico (ARS 950.000); las expensas pesan 12,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 950.000/mes
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Norte
Descripcion
NO APTO CREDITO Duplex a estrenar, listo para vivir.
Dueño directo Dos dormitorios, baño principal y antebaño.
Cocina con mesada de granito negro boreal y pileta de acero inoxidable.
Living-comedor luminoso con ventanales que dan al patio.
Patio con quincho, parrilla y bacha.
Cochera con pérgola metálica y acceso peatonal de adoquines.
Gas natural con caldera dual.
Tanque de agua de 800 litros con bomba presurizadora.
Ventanas de aluminio con DVH.
Preinstalación de aire acondicionado en dormitorios y living-comedor.
Pisos cerámicos de 51 x 51 en todos los ambientes.
Precio: $1.000.000 1 unidad en alquiler y 2 unidades para su venta
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.210.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
C. Alto Perú, Barrio Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
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