Ph en venta en Cerro de las Rosas · 14 ambientes
Ph en venta
USD 310.000

Ph en venta en Cerro de las Rosas · 14 ambientes

Venta Duplex Housing 3 Dorm Cerro de Las Rosas

Gobernador Roque Ferreyra 2000 · Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
14
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
247 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Cerro de las Rosas, 14 ambientes, 247 m², USD 310.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 1.255 contra USD 1.255 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.255
Mediana m²
247 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cerro de las Rosas

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Tomas Egea VENTA de EXCELENTE Duplex PREMIUM a estrenar ubicado en B° Cerro De Las Rosas, a 50 mts de la Av.Rafael Núñez La propiedad se encuentra dentro de un Housing privado de 4 Unidades PREMIUM, con las siguientes caracteristicas: 4 DUPLEX + SECTOR DE GUARDIA DE 24 HS Superficies 220 mts2 cubiertos 250 mts2 terreno Caracteristicas Generales: • Estar comedor • Cocina • Lavadero • Tender exterior • 3 Dormitorios (1 en suite) • Todos los dormitorios con placares • 2 Baños • 1 Toilette • Espacio para escritorio • Galería con asador • Patio espacio verde • Cochera para 2 autos con techo de loza • Preinstalación de AA • Caldera dual con calefacción a radiadores • Aberturas de aluminio DVH de piso a techo • Puertas interiores de madera de piso a techo • Circuito de cámaras para housing • Muebles de cocina de melamina laqueada • Sanitarios Roca Dama Senso • Bacha de cocina, lavadero y galería Jonhson • Caldera dual y radiadores • Aberturas DVH Documentación exclente Por más información comunicate con nosotros y te pasamos toda la información que solicites, si llegaste hasta acá, gracias ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 330.305
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.719.145/mes

Necesitas ingresos por $ 10.876.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Roque Ferreyra 2000, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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