Casa en venta en San Ignacio · 6 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en San Ignacio · 6 ambientes

Terreno Casa Galpon en Venta Loteo 10 Lotes Velez Crespo San Ignacio Calamuchita Cordoba

Loteo Velez Crespo, San Ignacio 1500 · San Ignacio, Pedania Santa Rosa, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
10.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Ignacio, 6 ambientes, 120 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 21,9% desde el 18/06/2026 (de USD 320.000 a USD 250.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se ofrece un espectacular terreno de 10.251 m, compuesto por 10 lotes unificados, ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o disfrutar de un entorno natural privilegiado. Ubicado en Loteo Vélez Crespo, este espacio combina tranquilidad, privacidad y una increíble vista a las sierras, convirtiéndolo en una opción perfecta tanto para vivienda permanente como para proyecto turístico. Distribución de los lotes: 1 lote de 1.008 m 6 lotes de 936 m 1 lote de 1.872 m 1 lote de 853,97 m 1 lote de 901,10 m Actualmente se encuentran integrados, brindando una gran superficie continua con múltiples posibilidades. GALPON • Cuenta con galpon de 230 m2 (13x18) CASA Sobre el lote 3 se desarrolla una casa funcional de una sola planta, lista para habitar: AMBIENTES • Living comedor amplio • Cocina integrada • 2 dormitorios • Baño con ante baño • Galería con asador, ideal para disfrutar del entorno • Quincho con asador y baño DETALLES • Servicio de luz (Santa Rosa de Calamuchita) • Agua por perforación • Gas envasado • Calefactores en dormitorios • Aire acondicionado en living • Termotanque a gas • Sistema de sangría DOCUMENTACION • Escritura de uno de los lotes • Derechos y acciones posesorios con más de 30 años sobre el resto CONTACTANOS Y VAMOS A VERLO!! CORREDOR RESPONSABLE JUAN JOSE SANTIA CPI 8323

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.160.906/mes

Necesitas ingresos por $ 8.643.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-21.9% total
USD 320.000USD 250.00031 de may de 202608 de ago de 2026
  1. 18 de jun de 2026USD 320.000 → USD 280.000-12.50%
  2. 08 de ago de 2026USD 280.000 → USD 250.000-10.71%

Ubicacion

Loteo Velez Crespo, San Ignacio 1500, San Ignacio, Pedania Santa Rosa, Cordoba

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