Galpon en venta en Las Corzuelas
Galpon en venta
USD 570.000

Galpon en venta en Las Corzuelas

Lote + Nave en Punto 53 | Financiación Hasta 60 Cuotas en Usd

Lote + Nave en Punto 53 | Financiación Hasta 60 Cuotas en USD · Las Corzuelas, Pedania Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
900 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Las Corzuelas, 900 m² cubiertos, USD 570.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 480.000). El m² sale USD 633 contra USD 640 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 640
Mediana m²
750 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Corzuelas

Descripcion

BUBU SOSA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece: Lote con desarrollo de nave industrial en Parque Logístico Punto 53, ubicado sobre Ruta Provincial 53, en la zona de Unquillo, a la altura de Las Corzuelas. Se trata de una propuesta integral pensada para empresas e inversores que buscan una solución logística completa, combinando terreno, construcción y financiación en un mismo proyecto. Características Lotes industriales desde amplias superficies, con posibilidad de desarrollo de naves a medida. Naves industriales de calidad premium, con estructura metálica, cerramientos panelizados con aislación térmica y aptas para múltiples usos (logística, depósito o producción). Proyecto adaptable según necesidades operativas de cada empresa. Financiación Posibilidad de acceso mediante financiación directa. Planes de hasta 60 cuotas en dólares. Opciones sin intervención bancaria, con esquemas flexibles de ingreso. Alternativas de pago que pueden incluir entrega de bienes como parte de pago. Entorno Parque logístico en pleno crecimiento, con consolidación progresiva de empresas e infraestructura en desarrollo. Ubicación estratégica sobre corredor logístico, con accesos aptos para transporte pesado y conexión ágil hacia distintos puntos de la ciudad y la provincia. Potencial Ideal para empresas que buscan radicarse y operar en un entorno moderno y planificado. También representa una oportunidad de inversión en un sector con alta proyección, combinando renta potencial y valorización del activo en el tiempo. CPI 7225 – Sosa Ezequiel Alexis Nota legal: La presente publicación no constituye una oferta vinculante según los artículos 7 y 8 de la Ley de Defensa del Consumidor ni del Código Civil y Comercial. La información está sujeta a modificaciones sin previo aviso, a criterio del propietario. Usted cuenta con plena libertad para solicitar información concreta y objetiva que revista carácter de oferta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 607.335
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.926.865/mes

Necesitas ingresos por $ 19.707.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Lote + Nave en Punto 53 | Financiación Hasta 60 Cuotas en USD, Las Corzuelas, Pedania Rio Ceballos, Cordoba

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