Casa en venta en San Clemente · 6 ambientes
Casa en venta
USD 385.000

Casa en venta en San Clemente · 6 ambientes

Casa de Categoria en Estancia La Ernestina

1 2 · San Clemente, Pedania Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
329 m²
Sup. total
1.398 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Clemente, 6 ambientes, 329 m², USD 385.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,2% desde el 29/07/2026 (de USD 415.000 a USD 385.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en la exclusiva Estancia La Ernestina (Desarrollo Inmobiliario Paso del Tabaquillo), entre San Clemente y Potrero de Garay, esta moderna casa ofrece un entorno único en el corazón de las sierras de Córdoba. Su ubicación privilegiada brinda vistas panorámicas al río y la cascada, rodeada de un paisaje forestado con especies seleccionadas. Diseño y distribución: Con 329 m construidos (226 m cubiertos y 103 m semicubiertos), esta propiedad combina funcionalidad y diseño. Su distribución incluye: Suite principal con vestidor y baño privado. Dos dormitorios adicionales, ambos con placard y balcón. Dos baños compartimentados, optimizando la privacidad. Dormitorio de huéspedes con ventanales al parque. Quinta habitación versátil (escritorio o dormitorio extra). Amplio living-comedor con conexión fluida a la cocina. Lavadero con mobiliario de guardado extra con balcón. Materiales y equipamiento de primera calidad: Cocina con equipamiento ARISTON, grifería GROHE y mesadas de SILESTONE. Baños con grifería ROBINET negro mate y muebles laqueados. Aberturas de PVC negro mate con DVH, asegurando aislamiento térmico y acústico. Sistema de calefacciónrefrigeración: caldera PEISA, radiadores en todos los ambientes y aires acondicionados Inverter ELECTRA y GREE. Pisos de roble americano Patagonia Flooring y escalera interna de madera maciza. Instalación eléctrica preparada para grupo electrógeno. Exteriores y entorno: Galería cubierta con vista al río, equipada con horno TROMEN, Parrilla completa, barra de madera maciza y ventiladores Martin

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 410.218
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.376.784/mes

Necesitas ingresos por $ 13.507.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-7.2% total
USD 415.000USD 385.00004 de jun de 202629 de jul de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 415.000 → USD 385.000-7.23%

Ubicacion

1 2, San Clemente, Pedania Potrero de Garay, Cordoba

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