Terreno en venta en San Alberto

ESTANCIA SANTA RITA: Se encuentra ubicada en Provincia de Córdoba, departamento San Alberto, pedanía Panaholma , a 18 km al noroeste de Cura Brochero, a 8 km (por tierra) de Ruta N 15 entre Cura Brochero y Salsacate, a la altura de la entrada a Panaholma. Coordenadas del casco: S 31 38 658 W 065 12 145 ASNM: 1.160 mts. (casco) mínima 1.050 mts. (chacras) y máxima 1297 mts.(Cerro Negro) Superficie: La superficie total es de 2.524 Has. Impuestos al día. La superficie se reparte en llano un cuarto del total, la mitad lomadas y el resto en sierras más empinadas y quebradas. Superficie de chacras es algo más de 50 Has. Superficie posible para implantación de pasturas: más de 200 Has. Pasturas: Pasturas naturales de excelente calidad como gramillas, festucas y tréboles combinados con abras y montes ralos de espinillos, chañares y molles. En las chacras se siembran maíz, sorgo, los que se pastorean en verde y diferido. moha y avena como verdeo de invierno. Lluvias: El promedio anual de lluvias de los últimos 20 años según registros propios es de 690 mm anules, con picos de 1100 mm y mínimos de 550. Mejoras: El campo se puede recorrer casi un 70 % en camioneta y al casco principal se puede llegar en vehículo fácilmente. La luz eléctrica llega hasta la puerta del campo actualmente. El alambre perimetral se encuentra en buen estado, de entre 5 y 7 hilos con algunas partes de pirca. El campo se encuentra dividido en 15 potreros con alambres en buen estado y algunas partes con pirca. Posee una casa principal bien rustica con techo de cañizo carga y chapa de zinc con tres habitaciones con hogar y living comedor con hogar y baño. Un galpón mediano es abierto. Un puesto en potrero número 12 en mal estado, sin uso actual con un corral. Corrales: con seis divisiones brete con cepo y cargador frente al casco. Un corral de encierre en potrero N 1 y otro en potrero N 12. Un tractor Fiat 900 Una Romme de 16 discos con cajón sembrador de grano fino y grueso. Una sembradora marca Gherardi de 12 discos de grano grueso. Aguadas: Tres molinos con tanques y una represa en potrero numero 1. Un arroyo que cruza casi todo el campo de Oeste a Este. Un segundo arroyo en el extremo sudoeste. Un tercer arroyo en potreros de La Quebrada que se une con el arroyo Lagunas Verdes aguas abajo. Varias vertientes y aguadas naturales repartidas por todo el campo. Receptividad: La receptividad promedio del campo y luego de experiencia de más de 25 años en la zona es de aproximadamente 3 Has EV. (equivalente vaca). Actualmente posee 300 vientres y los porcentajes de destete oscilan entre el 60 y el 80 %.