Casa en venta en Yerba Buena · 3 ambientes
Casa en venta
USD 310.000

Casa en venta en Yerba Buena · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes 3 Dorm.. | Chacras del Totoral - Yerba Buena

Yerba Buena, Pedania El Cuero, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yerba Buena, 3 ambientes, 240 m², USD 310.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,4% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.292 contra USD 872 de la mediana (+48,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 872
Mediana m²
195 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Yerba Buena

Descripcion

Venta de Casa 3 Dormitorios en Chacras del Totoral, Yerba Buena Superficie construida: 240 m2 Superficie total: 450 m2 Propiedad desarrollada con un enfoque moderno y funcional, que prioriza la amplitud, la luminosidad natural y la integración de los espacios, ideal para una vida familiar cómoda y contemporánea. Planta baja • Garage para dos autos • Living, comedor y cocina integrados, con excelente circulación • Toilette • Galería techada con asador • Lavadero con despensa • Dependencia de servicio • Amplio jardín Planta alta • Escalera en doble altura, que aporta diseño y luz natural • Dormitorio principal en suite, con vestidor y balcón • Dos dormitorios secundarios • Baño completo compartimentado Una vivienda pensada para quienes valoran el diseño, la funcionalidad y los espacios bien resueltos, con una distribución equilibrada entre áreas sociales y privadas. Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 XINTEL(ISN-ISN-2810)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 330.305
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.679.523/mes

Necesitas ingresos por $ 10.718.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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